Як купити квартиру в кредит | QuickMoney
Згідно з офіційною статистикою, в Україні понад 400 тисяч сімей знімає житло. Маючи
середню зарплату, досить складно накопичити на власні квадратні метри. Іпотека в
Україні вважається мало не найдорожчою в Європі, банки видають її під 20% річних. А
щоб просто відкласти з середньої зарплати навіть на найпростішу квартиру,
знадобиться дуже багато часу.
Де взяти кредит на квартиру і якими ще способами можна накопичити на своє житло?
- Оформити депозит і регулярно поповнювати його, виділяючи для цього гроші з
зарплати. Цей варіант, з одного боку, здається цілком прийнятним, особливо
якщо є можливість відкладати хорошу суму. Багато банків пропонують вигідні
депозитні програми. Але цей варіант тягне за собою певні ризики. Банки
регулярно закриваються, і незважаючи на те, що фонд гарантування вкладів
готовий повернути певну суму, якщо у вас солідні накопичення, решта просто
"згорить". Повне повернення обіцяють державні банки, але у них зазвичай нижче
відсотки;
- Купити квартиру в кредит - державні банки видають іпотеку терміном до 20 років,
пропозиції приватних також варто вивчити. Для цього потрібно, щоб вам було від
25 років, був стабільно високий заробіток, в ідеалі у вас вже має бути своє
житло і машина. До того ж, для першого внеску знадобиться відкласти хоча б
30% від вартості бажаної квартири. Вибираючи, де взяти кредит на квартиру,
варто звертати увагу на умови, щоб відсоткова ставка була якомога нижчою.
Чим вище у вас сума першого внеску, тим менше буде термін позики, переплата;
- Укласти договір довічного утримання - ви можете знайти самотнього пенсіонера,
заплатити йому певний відсоток від ринкової вартості квартири, або надавати
посильну допомогу. Після його смерті, квартира перейде у вашу власність;
- Отримати допомогу від держави - в Україні діють різні програми допомоги
молодим сім'ям. Для цього доведеться зібрати певні документи, відстояти чергу,
але результат того однозначно варто.
Перш, ніж оформити кредит на квартиру, оціните всі ризики, визначте де краще це
зробити і чи варте воно взагалі того. Багато експертів вважають, що якщо переплата
більше, ніж в 2 рази, знімати житло набагато вигідніше. У деяких випадках варто
почекати збільшення доходу, змінити роботу, тоді покупка квартири не так вдарить по
сімейному бюджету. При грамотному і відповідальному підході, ви знайдете
оптимальний варіант для покупки власного житла.
